Rénovation d’un appartement dans le Marais

Rénovation complète d’un appartement de 1850 à Paris dans le Marais

La rénovation d’un appartement dans un immeuble à ossature bois (approximativement d’avant 1850 / 1860) réclame un certain nombre de précautions, compte tenu de la relative fragilité de la structure.

Dans le cas présent par exemple, la suppression d’une simple cloison (réunion de deux pièces pour créer un grand salon / salle à manger) a nécessité la pose d’une poutre métallique pour soutenir le plancher supérieur qui présentait une flèche importante, et donc un risque d’affaissement.

De même les sols étaient sérieusement creusés à certains endroits, ce qui a rendu nécessaire la dépose du parquet et des lambourdes, et la réalisation d’une chape sèche (dalles d’OSB vissées sur tasseaux), beaucoup moins lourde qu’une chape en béton traditionnelle.

Pose d'un IPN après suppresssion d'un mur porteur
Dépose d’une cloison et mise en place d’une poutre métallique pour soutenir le plancher supérieur
Nivellement et pose dalle OSB
Réfection des sols : Dépose du parquet et des lambourdes puis nivellement et pose de dalles d’OSB

S’agissant de l’aménagement proprement dit, la cuisine a été déplacée dans la pièce de séjour (salon / salle à manger) pour davantage de convivialité, ce qui a en outre permis de récupérer une chambre d’amis. Pour le cloisonnement de la salle d’eau, afin de bénéficier de l’éclairage naturel, la solution d’une verrière a été retenue.

Cuisine ouverte sur le séjour
Installation d’une cuisine ouverte sur la salle à manger
Salle de bain avec verrière
La salle d’eau terminée avec sa verrière

Le restant des travaux a consisté de façon classique en la réfection des installations d’électricité, de plomberie et de chauffage, des peintures, le remplacement de l’ensemble des fenêtres, ainsi que la création de quelques meubles (bibliothèques et placards).

Emplacement de la future verrière de la salle de bain
La future salle de bain avec l’emplacement pour la verrière
Création de la salle de bain
Création de la salle d’eau

Couloir avant les travaux
Dépose du parquet en mauvais état et présentant trop de flèche
Salle d'eau
La salle de bain terminée

Emplacement de la future bibliothèque
Emplacement de la future bibliothèque
Bibliothèque sur-mesure
La bibliothèque sur-mesure terminée